第2梅ケ丘ハイム

  • 東京都世田谷区松原六丁目

  • 小田急線 / 梅ケ丘駅 徒歩4分

  • 1968年築 / 6階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
2,680万円
74.5万円/㎡
相場
2,456万円
68.3万円/㎡
1,646
2,186
2,727
3,267
AI査定結果
推定相場価格
2,456万円
68.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,186万円〜2,727万円
60.8万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月5日
第2梅ケ丘ハイム
2,680万円（74.5万円/㎡）/ 2階 / 35.96㎡ / 1LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は58.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/282,680万円74.5万円2階 35.96㎡ 1LDK+南東
2026/02/192,780万円77.3万円2階 35.96㎡ 1LDK+南東
2026/01/061,500万円46.7万円6階 32.11㎡ 1SLDK南
2025/09/271,250万円41.2万円4階 30.33㎡ 1DK南
2025/08/231,980万円61.2万円2階 32.34㎡ 1LDK南
2025/07/131,270万円41.9万円4階 30.33㎡ 1DK南
2025/07/071,380万円45.5万円4階 30.33㎡ 1DK南
2025/06/261,480万円48.8万円4階 30.33㎡ 1DK南
2025/06/022,080万円64.3万円2階 32.34㎡ 1LDK南
2025/03/312,180万円67.4万円2階 32.34㎡ 1LDK南
2024/09/162,477万円66.2万円3階 37.44㎡ 1LDK南
2024/08/312,777万円74.2万円3階 37.44㎡ 1LDK南
2024/02/111,980万円61.7万円6階 32.11㎡ 1DK+S南
2023/08/162,080万円55.6万円3階 37.44㎡ 1LDK南
2023/07/082,180万円58.2万円3階 37.44㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は65.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
第2梅ケ丘ハイム
世田谷区松原六丁目
梅ケ丘駅4分 2,680万円74.5万円35.96㎡1LDK+2階 / 6階建 南東1968年18戸RC
2024/06/12上馬フラワーホーム
世田谷区上馬二丁目
三軒茶屋駅10分 3,160万円77.1万円41.01㎡1LDK2階 / 8階建 南東1970年64戸RC
2024/02/05ハイツ上野毛
世田谷区上野毛一丁目
上野毛駅3分 2,999万円67.3万円44.54㎡2DK3階 / 7階建 西1972年33戸RC
2024/06/04瀬田サンケイハウス
世田谷区瀬田二丁目
二子玉川駅8分 2,780万円70.0万円39.7㎡1LDK2階 / 4階建 南1969年30戸RC
2024/06/25瀬田サンケイハウス北棟
世田谷区瀬田二丁目
二子玉川駅8分 2,780万円70.0万円39.7㎡1LDK2階 / 4階建 南1969年30戸RC
2025/02/21千歳マンション
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅8分 2,288万円58.8万円38.88㎡1LDK4階 / 7階建 南1971年41戸RC
2024/02/06ROKABASE1
世田谷区南烏山三丁目
千歳烏山駅10分 2,200万円56.6万円38.88㎡1LDK5階 / 7階建 南1971年41戸RC
2024/10/02上北沢第2コーポラス
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅4分 2,380万円59.6万円39.96㎡1LDK6階 / 8階建 東1971年53戸鉄骨造

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、世田谷区では6.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は世田谷区の平均と比較して4.2%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.1%
世田谷区
77.8万円/㎡
前年比+6.5%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名第2梅ケ丘ハイム
所在地東京都世田谷区松原六丁目
交通小田急線梅ケ丘駅徒歩4分
築年月1968年
階数6階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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